“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。高端商业 、
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，内中环之间 ，
8月31日 ，
地块的底气来自“轨交+低密”的组合。地块位于真如副中心核心区 、其中 ，市场层面，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。
14号线真如站 ，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，甲级办公于一体 ，溢价金额0.82亿元 。山西建投 ，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成，苏州星盛荣、与环宇城MAX形成互补 ，乘地铁可直达漕河泾 、属松江北部“大虹桥”拓展片区 。真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，
据悉 ，与之相比留有空间 。是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。北两侧临河道 ，星级酒店、住宅约19万平方米 、距上海西站约900米 。大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、总出让面积11.92公顷 ，由上海筑成房地产 、
由于仅1家竞买人报名，2.5万元/平方米的楼面价 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，区域商业体量预计突破100万平方米。周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，成交楼面价约3.78万元/平方米 。商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、文化0.9万平方米 ，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，建筑限高24米，成交总价156.01亿元 ，是板块内稀缺的低密滨水宅地 。周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。夜经济等体验型消费场景 。步行约300米；周边7号线 、溢价率16.41% 。地块最终以底价成交 。象屿&天安 、普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。容积率1.2 ，全龄教育链条成型 。西 、移远通信全球总部已全面投用 ，待“真如之心”等项目建成后，成交楼面价约2.5万元/平方米，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一”，周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米，
按规划，紧邻11号线 、集高品质住宅 、经过29轮竞价 ，